Новости

Регистрация прав собственности на квартиру: оформляем документы

Как и где оформить право собственности на квартиру? Какие документы нужны для регистрации собственности? Как получить свидетельство о собственности на квартиру в новостройке или в ипотеке?
После того, как вы стали счастливым обладателем недвижимости, в порыве эйфории главное не забыть об основном: зарегистрировать право собственности на квартиру. Без этой процедуры нельзя ни прописаться в жилом помещении, ни получить на него налоговый вычет, ни выделить доли остальным членам семьи. Договор купли-продажи подтверждает только право владения квартирой, а право распоряжаться ею наступит только после получения свидетельства о собственности.
Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция
✅Узнать, в какой филиал МФЦ или Росреестра нужно подавать документы.
Это можно сделать при личном визите в МФЦ, через курьера Росреестра за 1,5-2 тысячи рублей, отправить пакет заказным письмом или подать в электронном виде через сайт Росреестра. Последние два варианта лучше использовать только в том случае, если нет никакой возможности прийти самостоятельно, поскольку Почта России никогда не отличалась особой скоростью, а для регистрации онлайн нужно получить специальный шифровальный ключ.
 
✅Собрать пакет документов для регистрации собственности
Основной комплект документов выглядит так:
 
Заявление (заполняется на месте),
Паспорта и СНИЛС всех собственников,
ДДУ/ДКП/инвестиционный договор/справка из ЖСК,
Подписанный акт приёма-передачи квартиры,
Экспликация и план помещения (взять в БТИ),
Квитанция об уплате госпошлины 2 тыс.руб. и её копия.
‼Важно! Сумма 2 000 рублей делится на всех собственников сообразно размеру их доли и оплачивается отдельными именными квитанциями даже на детей. Т.е. если семья из четырёх человек делит жильё поровну, то в МФЦ нужно предоставить 4 квитанции по 500 руб. каждая.
 
Далее – опционально:
 
Для состоящих в браке – нотариальное разрешение супруга/и на сделку,
Нотариальная доверенность – если оформлением занимается представитель собственника/ов,
Если жильё в ипотеке – ипотечный договор, отчёт об оценке, закладная,
Если среди собственников будут несовершеннолетние – согласие органов опеки и попечительства по месту прописки ребёнка,
Кадастровый паспорт квартиры – по требованию работников.
Перед тем, как нести документы в МФЦ, нужно уточнить в каждом конкретном центре их полный список, т.к. он может различаться в зависимости от района или региона. Кроме того, нелишним будет узнать, сколько их копий потребуется: лучше сделать это заранее самостоятельно, чтобы не тратить время на ожидание, пока работник сделает их на постоянно загруженной офисной технике.
 
✅ Узнать порядок подачи документов
Электронная очередь работает не во всех филиалах МФЦ и Росреестра, и этот момент нужно уточнить заранее. Возможно, потребуется предварительная запись на приём к специалисту.
 
✅ Явиться в регистрационную службу
Прийти в назначенный день с подготовленным пакетом документов и их копиями в необходимом количестве. После предварительной проверки специалист назначит день, когда нужно будет забрать готовое свидетельство.
 
✅ Получить подтверждение права собственности
Тут всё просто – явиться в назначенный день, как правило через месяц, и забрать готовые документы. Но это в идеале. Случается и так, что после тщательной проверки регистрационная служба приостанавливает процесс оформления из-за нехватки каких-то документов, сомнения в их подлинности или ошибок в них. В этом случае сотрудники письменно уведомят о недочётах и запросят дополнительный список бумаг, чтобы возобновить процесс.
 
‼Важно! Если пришёл отказ на регистрацию права собственности (а такое иногда случается), можно обращаться в судебные органы или исправлять ошибки предыдущих этапов совместно с юристом.
 
Когда все документы пройдут проверку, в Единый государственный реестр будут внесены соответствующие данные, а собственнику на руки выдадут выписку из ЕГРН. Раньше это было красивое свидетельство с гербом, сейчас просто лист формата А4 с печатью(выписка ЕГРН).

Адрес

Главный офис: г. Белгород, ул. Генерала Апанасенко, д. 97 (1 этаж)

 

Контакты

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон: +7(4722)41-41-31

Карта

Авторизация