Новости

Previous Next

Как купить квартиру по Военной ипотеке в 2019 году: НИС для военнослужащих.ЧАСТЬ 1

Как стать участником НИС? Как купить квартиру по военной ипотеке? Какие документы нужно подготовить для покупки квартиры? Рассмотрим подробно.

Содержание:
• Накопительная - ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: как стать участником
• Как купить жильё с использованием военной ипотеки: порядок действий, список документов
• Банки, в которых можно получить заём по программе «Военная ипотека»
• Что будет с военной ипотекой при увольнении из рядов вооруженных сил
• Что будет с жильём, купленным по военной ипотеке, в случае развода
Программа военного ипотечного кредитования действует в России с 2007 года. За этот период ежегодная выплата участникам накопительной ипотечной системы (НИС) выросла с 82 до 280 тыс. руб., а квартиры получили более 230 тысяч военнослужащих. При этом участниками программы на сегодняшний день являются ещё почти полмиллиона человек. По статистике, каждая четвертая ипотечная квартира в РФ куплена таким способом.
Главным нововведением 2019 года станет то, что военная ипотека полностью вытеснит жилищную субсидию для данной категории граждан. Отношение к этому двоякое: с одной стороны, воспользовавшись ипотекой, можно купить жильё быстрее по времени с начала службы, и большей площади. Но есть и огромный минус: в том случае, если военный увольняется до окончания выплат, то он обязан компенсировать государству всю потраченную сумму, включая НИС и выплаты по кредиту.
Второй ключевой момент: участниками НИС будут автоматически становиться все, кто прослужил три года по контракту (срочная служба в учёт не идёт), включая сержантов, прапорщиков и рядовой состав. Раньше вступление для них было добровольным. Для старших чинов ничего не изменится: они включаются в систему со дня получения офицерского звания. Эта поправка вступит в силу с 1 июля 2019 года.
Третье изменение пока не утверждено, однако специалисты полагают, что это только вопрос времени. Правительство предложило отсрочить право пользования НИС до 10-летнего срока службы. Т.е. сейчас военнослужащий еще может купить недвижимость после 6 лет (3 года до включения в программу и 3 накопления), но после принятия закона этот срок увеличится ещё на 4 года. Таким образом, первоначальный взнос будет гораздо больше, а Минобороны застрахует себя от увольнений сотрудников сразу после перехода жилья в собственность. Еще одной возможной причиной такой отсрочки называют «дыру в бюджете» НИС - дефицит, который на 1 января 2019 г составляет почти 94 млрд. руб.

Накопительная - ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: как стать участником

При возникновении основания для включения военнослужащего в реестр НИС, документы на него должно подготовить ответственное должностное лицо и подать их на подпись командиру части. Он, в свою очередь, направляет запрос в региональное управление жилищного обеспечения, которое, после проверки, переводит их в регистрирующий орган (ФГКУ «Росвоенипотека»). Федеральное управлении накопительной - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих расположено по адресу: 123007, Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 «Д», стр. 2.

Право на вступление в НИС имеют:

  1. Лица, получившие офицерское звание до 2005 года и все, кто нёс военную службу до этого;

2. Старшины, мичманы и прапорщики, поступившие на военную службу из запаса и прослужившие с 2005 г. не меньше трех лет;

3. Сержанты, матросы и солдаты, подписавшие с 2005 г. очередной контракт.

Как говорилось выше, зачисление в реестр будет происходить автоматически, однако нужно проследить, чтобы вам присвоили номер в НИС. Если время подошло, а в списках вас не оказалось, нужно подавать ходатайство на включение задним числом. Просрочка в таком случае должна быть не более трех месяцев.

Важно! В случае замены паспорта по возрасту или из-за смены фамилии участник обязан подать заявление для корректировки сведений в реестре.

После трех календарных лет службы (если не утвердят новый законопроект) участник НИС может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Для этого на имя командира части подается рапорт, затем формируются списки претендентов и направляются в региональный департамент жилищного обеспечения Минобороны. В свою очередь, оттуда списки направляются в центральную организацию – «Росвоенипотеку», которая после проверки документов отправляет участнику НИС «Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа». Со всеми бюрократическими проволочками этот процесс занимает порядка трех месяцев.

Получить деньги со счета не для использования в целевом жилищном займе можно если:

  1. Общая продолжительность службы 20 и более лет,

2. Военнослужащий увольняется через 10 и более лет:

• По достижении предельного возраста службы (для маршалов, генералов, адмиралов – 65 лет, генерал-лейтенантов, вице-адмиралов, генерал-майоров – 60 лет, полковников, капитанов 1 ранга - 55 лет; иных воинских званий - 50 лет, женщин-военнослужащих – 45 лет),

• По признанию ограниченно годным к военной службе,

• В связи с организационно-штатными мероприятиями,

• По семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательство.

3. Участника исключают из личного состава в связи со смертью, гибелью, объявлением его умершим или пропавшим без вести.

4. Военнослужащего признают негодным к военной службе и увольняют по состоянию здоровья.

Адрес

Главный офис: г. Белгород, ул. Генерала Апанасенко, д. 97 (1 этаж)

 

Контакты

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон: +7(4722)41-41-31

Карта

Авторизация